此地塊誕生即占據四大先天優勢： 1、中芯的優勢：滕州的中芯與荊河的中芯，從滕州的規劃上來看，該地塊正好位于滕州東拓、北進大發展格局下的中芯，也正式荊河上下游的中芯。 2、自然資源頂配的優勢：南面緊鄰荊河600米的親水面，東面1公里為正在開挖擴建的墨子湖。荊河自不必說，是滕州的母親河，是滕州大人物爭相搶占的居住資源。 3、核芯配套優勢：地塊2公里內，集聚滕州核芯資源，萬達廣場、人和廣場、滕州賓館、濱江大酒店、滕州一中、實驗高中等。 4、地塊周正：該地塊北靠黨校、南鄰荊河，地塊周正，容積率僅為1.5，是非常難得的中芯城低容積率地塊。

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