龍騰水郡項目位于北辛路南側,南臨鳳凰湖，西依荊河畔，是滕州市唯一真正的純高端生態社區，總占地面積約4.7萬㎡（合70畝），總建筑面積5.7萬㎡，地上總建筑面積4.9萬㎡，地上容積率只有1.05，綠化率高達40%，總體規劃有28棟水岸別院和1棟中國美協藝術創作基地，別院種類涵蓋類8套獨棟、34套雙拼、13套聯排、20套疊拼，為滕州精英圈層量身定制75套尊寵府邸。 龍騰水郡別墅均是框架結構，空間布局比較靈活，項目別墅產品大部分為地上三層，地下二層，共五層建筑，地上面積從226-420平米，地下室面積從130-350平米不等，并全部贈送，其中負首層為采光地下室，其次，項目內所有別墅南北間距在15-25米不等，充分滿足每一戶的采光需要，每一戶均獨享不同面積的庭院，每戶別墅的沿路庭院邊界均使用實體圍墻，并在圍墻周圍載種多樣化綠植喬木來確保其其私密性，充分體現原生態的別墅生活，完全致力于打造滕州市最奢華尺度的別墅建筑群。