滕滕看房日記之西部放歌

時間：2012年3月23

地點：滕州市平行路與解放路交匯外

事件：西部放歌樓盤售樓動態

人物：滕滕

開發商：滕州市鼎盛房地產開發有限公司

本期看點：

1：西部放歌準現房最新動態

2：西部放歌戶型解析

3：西部放歌打造滕州最低車位價

清風徐徐，陽光普照，春天悄悄來臨......

西部放歌—為自由找一座城，既然以自由為主題，滕滕今天沒來錯地方，拭目以待吧。

西部放歌位置圖

周邊環境打分：75

西部放歌住宅區緊鄰解放路高架橋，滕滕一路走來，平行路車來人往，道路兩旁門頭衰敗、臟亂，滕滕不禁皺起眉頭。環境如此就不知道小區內部如何了。

西部放歌周邊生活配套。

基本信息：

1：小高層，最高樓層17#

2：1、2、3、4、5、6號樓，6樓售罄，3號樓為回遷房

3：最高價4300元，最低價3300元

4：兩梯三戶，中戶戶型方正，余50套左右在售

5：綠化率40%

6：龍泉幼兒園

7:距離火車站商業區三站路程

西部放歌售樓中心

以綠色為主題搭建的售樓中心還是讓滕滕心曠神怡的，讓春天來敲門，滕滕走進售樓中心，已然有幾位購房者在看房。售樓小姐也是很熱情的接待了滕滕。

沙盤照

小高層，樓棟之間交錯排列，得分：90

依照沙盤照，售樓小姐告訴滕滕，項目住宅區有6棟樓，其中6號樓已售罄，大家關注的回遷房坐落在3號樓，1、2、4、5號樓現有空房待售。其中1、5號樓底層一二層是商業樓，供銷超市就坐落在1號樓，方便住戶生活購物。1、2、4號樓東戶已售罄，5號樓東戶還余一套（14層），從這里滕滕不難看出，雖然西部放歌路邊環境不是很好，但是從售樓狀況來說房子賣得不錯，這說明其必有吸引人之處。售樓小姐告訴滕滕，西部放歌有規劃中的公園，以滿足住戶的娛樂生活。

規劃中的西部放歌公園

門前伊甸園，生命的綻放，綠化得分：80

西部放歌的綠化達到了40%，加上規劃中的公園，可謂是讓這蕭條的平行路平添了一份生機。

西部放歌的車位價絕對是滕滕看房以來聽到的最低價：4萬多，相比于其他樓盤的10萬高價，這里的價格是如此輕松。

教育配套—孤獨的戰士，得分：60

西部放歌的周邊教育配套僅有龍泉苑幼兒園，滕滕覺得確實不盡人意，不過滕州本就不大，好的學校就是那么幾家，不妨多走走路，看看路邊的風景，多發掘滕州的美好，也還不錯。

建筑群

戶型，簡單明了，得分80

滕滕看了西部放歌的戶型圖，感覺就是設計簡單，空間利用的很合理，公攤20%，特別是中單元戶型，方方正正，兩方一廳，中單元通風效果不如東、西戶，只能打開南邊的窗戶。

西部放歌現可出售的現房最低面積100多㎡。

主推戶型

公交配套，四通發達，得分90

3、6、26、K107、30公交，四通發達。

商業街、幼兒園、高架橋

西部放歌總得分：79分

滕滕總結：

1：規劃中的平行路，顯得有點蕭條

2：公交配套四通發達

3：教育配套最近的只有龍泉苑幼兒園

4：距離火車站3站路程

5：綠化是不可多得的亮點

6：目前滕州車位最低價

置業計劃書：

1#-3-1610

單價：4197元

面積：135.7㎡

總價：569532.9

按揭付款：