SOHO中國董事長潘石屹(微博)日前在接受媒體采訪時表示，2011年，北京、上海等地寫字樓和商鋪市場的租金普漲，最高漲幅超過50%；基于此，公司2012年計劃上調在售商業項目的售價，平均漲幅約2%；如果市場反應良好，公司將繼續小幅提價。

    投資需求釋放 業內稱寫字樓將引爆投資熱潮

    “2012年寫字樓市場將引爆投資者的熱潮?！鄙钲谥性笨偨浝碣R曉麗表示

    2011年盡管住宅市場風聲鶴唳、調控不斷，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價都出現實質松動，但寫字樓市場卻“風景這邊獨好”，租金均逆市大幅上漲。研究機構表示，2012年這一趨勢將延續。

    各大城市黃金地段的高端寫字樓供不應求、租金回報率穩定增長，在運營經驗成熟的企業管理下，這樣的物業成為房產投資的新寵。

   今年2月外媒報道稱，去年北京中央商務區（CBD）高檔寫字樓租金上漲75%，成為全球租金上漲最快的城市。公開數據顯示，去年上海寫字樓租金漲幅達到17.4%，成交面積同比上漲18.2%，成交均價連續4年上漲，達26088.17元/平方米；深圳2011年甲級寫字樓租金達186.4元/平方米/月，同比上漲16.8%，平均售價約50176元/平方米。

    稀缺造就價值：滕州中小型企業寫字樓市場一片空白

    滕州注冊中小型企業近3000家，而滕州的寫字樓市場供應卻寥寥無幾。尤其針對中小型企業，各行業辦事處，培訓機構，廣告公司等等，中小面積的寫字樓更稀缺，供應遠遠滿足不了市場的需求，供不應求的局面將會激化寫字樓租金翻倍增長，是投資客投資的絕佳時機！

    再者我省確定的“十二五”城鎮化發展目標為：城鎮化水平達到55%以上；年均提高1個百分點；每年從農村轉移出120萬人口。城鎮化進程的加快，會進一步增加滕州市中心寫字樓的市場需求，寫字樓租金翻倍增長Hold不住！

    市中心高檔的寫字樓，你搶到了么？租金翻倍增長的寫字樓，你賺到了么？

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