金融大廈招商工作即將全面開啟

2017-02-23 | 滕州房產網

　　滕州金融大廈地處學院西路中國人民銀行西鄰，煙草專賣局對過，與同一區域的昊洋大廈成雙子座布局。

　　“商業地產的競爭非常激烈，往往伴隨著有利的助力因素的改變，商戶的變遷形成商業市場格局的改變?！苯鹑诖髲B的一位負責人徐明剛經理介紹到?！半萆虡I有很濃厚的商業氛圍，咱們滕州人敢于拼搏，勇于爭先。單從幾個方面大家就能感受到滕州商業氛圍的濃厚：

　　一：滕州夜市商業非常齊全，經商人力非常穩定，產品也多時尚流行；

　　二：滕州商戶聚集自成商業的能力很強，大家在相互競爭中也相互成就，沒有相互間的詆毀，只有相互間的成長，慢慢形成了時尚步行街，童裝杏壇路，酒吧美食一條街，手機杏壇路，電車平行路，種子農藥平行路，鋼材建材等等各成市場；

　　三：滕州各街區商鋪空置時長很短，市民經商欲望很強。很多商業區域商鋪空置后，都會短期內新開張，而且有可能都會對原區域有很大的幫助作用。”

　　靜觀細察小板塊，合作共行大趨勢

　　“我們的計劃與目標很簡單，首先我們不去做市場的攪局者，努力做一個區域板塊的填充者身份，實際也是我們對市場發展的一種懷有敬畏之心的探索。如果在不傷害商業版圖的情況下去補足我們真實的商業區域版圖，那么我想是更有用處的。”徐經理介紹到。

　　“在學院路與大同路交匯的路段，我們靜觀這個板塊，尤其從最近幾年的人口流入來看，增加了很多的高端培育型消費人群，最近新建設的小區很受市場的歡迎，多數購買的家庭都將學區房視作一大買房考慮原因。那么我們單從人口流入去構想未來這塊區域的形成我們就會發現，未來這個區域對教育培訓，藝術培訓，高端文化娛樂的需求將會非常穩定，這個也非常符合現在的大趨勢，對于未來，李開復認為，人工智能、文化娛樂、在線教育、B2B以及消費升級5大領域都有著巨大的機會，同時我們也認為機會主要是掌握在懂得把握客源和會員管理的公司，它們會顛覆傳統的公司。”

　　金融大廈努力做商戶的助推器

　　我們整個管理團隊的運營思路就是做客戶需要的，整個昊洋大廈的運營也經過了近兩年的考驗，穩定的業主入駐是對我們的認可。我們整個管理層也深知需要努力，在物業質量方面我們不斷的提升，鼎盛物業的許總對這個項目非常看重，在整個物業的管理上更是做到的，定期檢查，定期培訓，定期提升。整個物業公司更是涌現了多名被業主喜愛的樓層專屬保潔和保安執勤人員，細節服務上更是做到了，客戶需要我服務，客戶需要我認真的工作標準。

　　在整個項目成功的租賃管理上，恒宇地產更是功不可沒。恒宇地產的張總在來到昊洋時也是頂著非常大的壓力，很多同行都不看好，但是恒宇的整個管理層傾盡全力去努力把整個昊洋大廈做到現在西區100%成功租賃，東區出現一層消化一層的熱鬧租賃情場面。恒宇地產的張總認為：昊洋的成功在于統一的管理，統一的招商，統一的服務。很多寫字樓都是因為管理分散，服務不及時，業主的事不是物業的事的情況出現大面積空租的情況，現在每天都有到昊洋咨詢入駐的公司。

　　在業主的宣傳服務上，開發商也是非常用心的走進業主中間去，發現客戶的宣傳物料設計，和制作方面需要進行補足，開發商就花了很大的力氣將優秀的設計公司亦茶亦影，和物料制作的金馬廣告吸引進來為整個大樓和業主服務。濟南市亦茶亦影視覺傳播公司總經理仇總在入駐后的一段時期為整個大樓的形象和每層樓的形象做了很多的視覺設計，在未來的一段時間里，金馬廣告的田總進行進一步的落實后整座金融大廈會更加適合大中小型公司入駐。