12月4日，記者從市房管局房屋交易所了解到，我市二手房交易正在醞釀全面資金監管，何時網簽、過戶將根據資金到賬情況來決定。目前已擬定相關政策，正在征求意見中，預計本月底開始全面實施資金監管業務，屆時房屋買賣雙方可以更放心、更安全地進行房產交易。

　　據市房管局房屋交易所相關負責人介紹，二手房交易資金監管制度是一項保障買賣雙方權益的安全制度，買賣雙方的交易資金通過房地產行政主管部門開立的資金監管專戶進行第三方資金監管，從而實現房屋產權和交易資金的安全，達到保護買賣雙方合法權益的目的，“簡單來說，設立第三方監管賬戶后，將根據資金到賬情況和時間節點決定何時網簽、過戶，如果最后交易不成功，資金將返還給購房人。”該負責人說，這一舉措將有效保障市民在買賣二手房過程中的利益，規避房產交易中存在的風險。

　　“現實生活中，存量房（二手房）買賣存在著許多交易風險，最常見的情況有兩種，一是房源信息不真實或“不干凈”，導致購房者的首付款退不回來；二是產權已發生轉移，但房款卻不能及時給付。因為這些問題，買賣雙方對薄公堂的事情屢見不鮮?！痹撠撠熑苏f，由于二手房交易無法做到“一手錢一手證”的即時交接，再加上買賣雙方大都不認識，所以很容易在交易時出現“買家不敢先付款、賣家不敢先過戶”的情況。但是，通過房地產行政主管部門搭建的第三方監管平臺，買賣雙方交易就感覺放心安全了許多。

　　該負責人表示，住建部對于二手房交易資金全面監管已有相關意見，各省市針對二手房資金監管也進行了明確要求?！皬谋Ｕ先罕娎妫幏妒袌鼋灰字刃虻慕嵌葋碚f，這一舉措對二手房交易是一大利好?！痹撠撠熑朔Q，目前我市二手房交易資金托管比例不高，其中一個重要原因就是資金監管給中介戴上了“緊箍咒”，中介沒有利益可賺，而且還要增加服務，自然給客戶介紹這項業務的積極性不高。

　　為進一步保障市民在二手房買賣過程中的合法權益，規范我市二手房交易市場，目前我市已擬定相關文件，正在進一步征求意見，預計本月底將會全面實施二手房資金監管業務。