為進一步規范全市房地產經紀服務行為，維護房地產交易秩序，確保存量房交易結算資金安全，12月25日，我市正式實施存量房（二手房）交易資金全面監管，當日辦理了9筆交易資金監管，監管金額達370余萬元。

　　據悉，二手房交易資金監管制度是一項保障買賣雙方權益的安全制度，是由政府提供第三方資金監管平臺，相當于在二手房交易過程中引入“支付寶”模式。買賣雙方的交易資金通過房地產行政主管部門開立的資金監管專戶進行第三方資金監管，從而實現房屋產權與交易資金的安全，達到保護買賣雙方合法權益的目的。

　　“現實生活中存量房(二手房)買賣存在著許多交易風險，最常見情況有兩種：一是房源信息不真實或"不干凈"造成首付款退不回來；二是產權已發生轉移但房款卻不能及時給付；為此買賣雙方對簿公堂的情形屢見不鮮。”據市房管局交易監理所負責人介紹，由于二手房交易無法做到“一手錢一手證”的即時交接，加上買賣雙方又多不認識，因此，導致交易時“買家不敢先付款、賣家不敢先過戶”，而通過房地產行政主管部門搭建的第三方監管平臺，就可以讓買賣雙方都放心。對于買方，規避了業主惡意騙款、資金交割后雙方不配合過戶等風險，切實保證了交易安全。對于賣方，交易資金提前劃入監管賬戶，保證買方有足夠資金購買房屋，規避了買方資金斷裂中斷交易的風險。

　　據了解，存量房資金監管不僅完全免費，同時被監管的交易資金在存放期間，將按銀行同期同期活期存款利率結算利息。交易成功后，利息支付給賣方；交易失敗后，利息支付給買方。