國家統計局公開數據，觀察全國百城房價漲幅，可以看出，2019年和2020年分別為11.2%和10.8%。對比來看，近兩年房價上漲態勢明顯，作為四線城市的滕州， 2020年，滕州范圍累計出讓38宗商住類用地，總成交105萬平方米，土地出讓金為77.178億元；另外滕州2020年商品房預售許可面積251.1221萬平方米，總計16831 套房源。其中住宅類預售總面積174.9429萬㎡，總計13677套。從數據上看，滕州樓市仍較為火熱。

　　要說當下滕州樓市板塊中熱度敢與城北和城東叫板的，也就只有城西板塊了， 縱觀即將過去的2021年上半年滕州樓市，開盤項目僅西部城區就占據半壁江山，而且現象級的紅盤，半數以上都在滕州城西，可見城西板塊的項目價值有多受買房人的認可。

　　北控·雅園項目鳥瞰圖

　　前幾日，小編了解到，滕州城西再現流量紅盤“北控·雅園”，不足5個月開盤2次，在第一次開盤當日售罄后，第二次開盤再次熱銷，將近3倍的購房客戶搶房，可見火熱程度。為此小編多次深度探訪該樓盤、采訪購房客戶，終于探訪到這個滕西網紅流量盤火爆熱銷的原因：

　　任何時候

       市場是檢驗好房子的唯一標準

　　俗話說“千金難買早知道”！隨著近年滕州房價的持續上漲，我們身邊經常聽到有人說“早知道房價上漲這么快，我當時就下手了，到現在已經增值xx錢了”。對老百姓來說，買房不僅要考慮房子本身的質量、戶型的結構和周邊的配套，未來的升值空間、物業服務等等都是老百姓應重點考慮的因素！對很多老百姓而言，一生可能就買一次房，都是拿所有的積蓄來買，由不得不慎重。一個樓盤開一次盤當日售罄說明不了什么，但是第二次開盤依然熱銷，這就代表了市場的選擇，這就是老百姓認可的好房子。

　　小編也了解到，“北控·雅園”項目自營銷中心開放一直保持著很高的人氣，每天售樓處人頭攢動，熱度不減。作為滕西片區的改善性樓盤，“北控·雅園”項目由大型國企北控城投集團投資建設，通過“北控·雅園”一期和二期開盤熱銷，這也充分體現了北控城投國企的責任和擔當，同時，也反映出滕州老百姓對于滕西區域發展和未來價值的認可，記者在現場的訪談也證實了這一點。

　　好戶型

　　是成為好房子的基本條件

　　雖然滕州市樓盤眾多，但只有足夠好的戶型設計、物業服務、配套資源才能打動客戶，實現熱銷。記者在“北控·雅園”樣板展區參觀后，該樓盤的開發商也是非常用心的，比如：該項目在戶型設計上，全部都是三開間（兩個臥室和一個客廳）向陽、四開間（三個臥室和一個客廳）向陽的全明戶型，實現了南北通透，其中三室的戶型控制在120平米以內，四室的房子在140平米左右，動靜分離、且有面積贈 送，另外社區的整體品質和園林景觀規劃也都處處為客戶著想，在細節處用心。尤其是架空層的設計為社區客戶帶來了更多的活動空間和綠化空間，也進一步提升了整個社區的品質。

　　D戶型+實景樣板間

　　另外，據小編調查了解，“北控·雅園”片區歸屬于滕州市荊河街道，樓盤配套小學為西關小學、工農小學、規劃中的實驗小學，初中為滕西中學，同時伴隨著今后鋼材市場的規劃搬遷，區域內的配套資源將越來越完善，滕西片區和雅園項目的投資價值將進一步凸顯出來。

　　C戶型+實景樣板間

　　碧桂園服務

　　滕州最好的物業服務社區

　　碧桂園服務，2020年百強物業服務企業全國排第一名，一直倡導“給您一個五星級的家”式服務?！氨笨亍ぱ艌@”的開發商特引聘碧桂園服務為項目提供后期物業管理， 這在滕州可算是第一家真正高端物業服務社區。從業主生活的需求出發，打造一個高效率、寧靜舒適有安全感的社區氛圍，給業主營造一個安全、便捷、舒心的社區生活。

　　買得起

　　實現在城市生活的夢想

　　再好的房子，老百姓買不起，那就是“水中月、鏡中花”。在全滕州都已破萬每平方米的價格背景下，應該是現階段全市性價比最高的了。對于進城置業的購房群體來說，可以輕松實現城市生活的美好夢想，是剛需置業的首選，這也是北控·雅園”項目熱銷的重要原因。好的產品品質，超高的性價比，也充分體現了北控城投的國企責任和擔當。

　　小編還了解到一個好的消息，為滿足客戶的購房熱情，“北控·雅園”三期，面積約 100-140 平米3房或4房產品正全城預約中，從一期到二期的積極踴躍程度也看出項目的火熱程度，三期開盤時必將再次掀起滕州新一輪的搶房熱潮。