相信大家經常能在朋友圈里看見，一個樓盤總是講好產品云云。大家聽到之后，云里霧里，那到底什么是好產品呢？其實房地產里的好產品，一般來講就是好戶型！戶型的好與壞，主要看它的舒適度和功能性。

　　一般來講舒適度和房屋面積成正北，面積越大舒適度就越高，但這個理論并不絕對，兩者其實是可以找到平衡點的。我們先來看看善國臻園房子的舒適度怎么樣。

　　看這個119㎡的戶型，一般情況下，這個面積的戶型客廳開間普遍都在4米到4.2米之間，但我們知道舒適型的客廳開間最少也要4米5，把開間做到了5米1，可以說非常舒適。

　　但是僅僅把客廳開間做大就能滿足舒適性嗎？當然不是！一個好的戶型產品，良好的均衡性至關重要，有的項目一味的追求客廳大開間，看起來挺唬人，但是臥室面積卻很小，有些甚至只有2米8的開間，這種具有明顯短板的戶型肯定舒適性要差很多。

　　而這個119㎡的戶型主臥開間做到了3米7，次臥開間也做到了3米2，完全解決了均衡性的問題，每一個空間都非常舒適。

　　滿足舒適性之后，還要滿足住宅的功能性需要。

　　我們119平米的戶型是總高18層的兩梯兩戶產品，相當于每一戶都有一個獨立的電梯廳空間，私密性和可利用性都很高。

　　戶型是三室兩廳兩衛的設計，客廳、主臥、次臥均朝陽，采光很好；主臥獨立衛生間，客衛干濕分離，和老人孩子住一塊也很方便，不會出現早晚洗漱搶衛生間的尷尬問題。

　　餐廚一體，動線分明，陽臺贈送一個設備平臺，陽臺的進深有2米，其他項目的陽臺大部分只有1米6，在這個贈送的空間里做一個茶吧也綽綽有余。

　　我在這里還有一個設計建議，我們可以把陽臺的空間一分為二，在這個贈送的空間里，做一個回字形的晾衣架，這個區域就形成了一個相對獨立的洗衣房；另一個區域做成休閑娛樂空間，這樣即豐富了陽臺功能，又大大提升了空間利用率，可以說是一舉兩得。

　　在主臥和次臥，我們還分別贈送一個飄窗，后期這個地方是可以打掉的，可以把它做成地柜，形成一個收納空間，也可以做成書桌或者休閑區，可利用性很高，能滿足不同的功能性需求，是確確實實的百變空間。

　　好了，說了這么多，您肯定了解什么是好產品了吧！這種好產品其實還有一個重要的益處，就是節約了我們未來的換房成本，如果您買了一個將就的房子，想著以后有錢再換，那么您的一生，可能所有的精力都會花費在房子上，何談詩和遠方呢？

（滕）房預售證2023-008號

　　在我們善國臻園眾多的優質戶型中，119㎡只是其中一個，還有128、143㎡的戶型舒適型、功能性更佳，期待您前來了解！