滕滕看房記之（1）——潤恒·第一城一期加州陽光

時間：2012年2月24日

地點：滕州市北辛路與平行路交叉口向西200米

人物：滕滕

事件：探討潤恒第一城 (戶型 房價 動態)

本期看點：

1.區域交通介紹

2.第一城規劃
3.樓盤介紹

買房子是件大事，在什么地方買房，買什么樣的房子，房子的開盤價格，很多問題都需要實地考察，滕滕看房日記，和大家一起看房，分享看房心得，選擇適合自己的好房子。

今天滕滕來到看房第一站——潤恒·第一城一期加州陽光來看看。

加州陽光這個項目在滕州市西部，從地理位置上說，它擁有西部獨有的詩意，想象著傍晚夕陽灑在這座紅瓦黃墻的溫暖建筑上，到處呈現著簡潔、粗獷的時尚，一派異域風情。滕滕剛聽到加州陽光這個名字的時候就喜歡上它了，暖色調的建筑立面，醒目又不過分張揚，處處彰顯了質樸的內涵與和奮發向上的精神面貌。

滕滕了解到，通往潤恒的公交車有13路和19路，上房以后還會增加公交班車。由長途汽車站坐上19路車，來到了農機公司站處的潤恒售樓處，一路上，人不是很多，道路也很通暢，沒有市中心那么擁擠，不知道上房以后19路會不會爆滿，當然，如果擁有私家車，進出會更方便一些了。（滕滕要努力賺錢買車啊）

                            潤恒·第一城區位圖

                                   售樓處實景

走進售樓處，人不是很多，可能到下午的原因吧。售樓小姐熱情的介紹了樓盤的情況：規劃建成總占地約150公頃，總建筑面積逾300萬平米。平均綠化面積達到45%，商業配套、購物中心、幼兒園等基礎設施都會在小區覆蓋，從沙盤上看，大型購物超市合理的分布在各個小的社區范圍內，小區北面有一個大型的農貿市場，買菜購物都很方便。樓房銷售和地下車庫的銷售分開，消費者可自愿自主購買（滕滕沒車暫時不考慮買車庫了），此外，小區配有大型地下停車場和公共停車場，方便用戶停車出行。

                                         沙盤照

滕滕聽過售樓小姐的介紹后，最大的感覺是潤恒的業態豐富，是名符其實的大規模社區，包括高層、低層、別墅、聯排，甚至還有諸如小戶型等投資產品，能夠滿足不同層次的市民需求，此外，還涵蓋了五星酒店、5A寫字樓等多種建筑項目，規模巨大。

一期加州陽光有400套房，樓市開盤均價3400元，擁有多種戶型可以選擇。滕滕看了戶型模型，感覺選擇性很強，選擇的空間也很大，多層一梯兩戶，小高層有一梯兩戶和一梯三戶，多樣的戶型，挑一款合適的應該不難。

                                       基本戶型

一期回遷房和商品房完全獨立分開，形成單獨的小社區。

   

                                          回遷房建設

                                   商品房工程進度

滕滕總結：

項目優點：

1.業態豐富，供選擇的空間很大，戶型、地理位置、價格等因素，可以隨心選擇。

2.商業配套、服務配套、社區配套齊全，市民可以不出遠門，享受市中心的繁華。

3.價格比較合理，均價3400開盤，相比其他樓盤，定價確實不是很高。

項目缺點：

1. 公交車線路太少，目前只有13路和19路，需要買私家車，方便出行。

2. 小區項目涵蓋大，戰線長，需要市民保持期待。