滕滕看房日記之中央公館

時間：2012.3.21

地點：荊河中路實驗小學西側（原文化宮）

事件：中央公館開盤在即，滕滕獨家探訪

人物：滕滕

開發商：滕州市譽源房地產開放有限公司

本期看點：

1：中央公館工程進度

2：中央公館周邊環境及教育配套

3：戶型推薦

中央公館基本信息：

1：即將開盤

2：地處繁華地段，銀行、超市，商鋪林立

3: 回遷戶單獨一棟，與其他住宅區分

4：最低戶型面積95平米左右，沒有一室戶型

5：價格四五千左右

中央公館位置圖

從地圖上，可以看出，中央公館地處繁華地段，善國路四通發達，商鋪林立，荊河中路直通火車站，公交線路完善。向東比鄰荊河公園，推窗遠望滿園春色關不住。

坐擁城市繁華，生活據此一步之遙—

滕滕給打95分：

善國路上：京泰購物、荊東車行、蘇寧電器、北大醫院、滕州飯店，博偉電器

滕滕一路走來，善國路上的商鋪不止這些，還有很多就不一一列舉了，荊河路上，車水馬龍，無不彰顯著繁華地段的驕傲。

荊河路上超市、新華書店

工商銀行、信用社、郵局，建行都相隔不遠，便民利民，無論生活也好，工作也好，都是非常的舒適、方便。

周邊環境滕滕看了這么多，還是很滿意的，生活設施據此一步之遙。

現在讓滕滕走進售樓中心，向售樓小姐多多了解一下內部設施能打多少分呢。

外觀復古的歐式風格，內部簡單清爽的白色墻面，這就是中央公館的售樓中心，給人很輕松愉快的感覺。

一位長相清秀的售樓小姐款款而來，就請她把中央公館的動態、詳情向滕滕娓娓道來。

中央公館售樓中心

中央公館樓盤之間設計合理、布局明確

滕滕給打90分：

售樓小姐告訴滕滕，中央公館現在還沒有確定其開盤日期，工程也是剛剛開始，中央公館共7棟樓房，其中6號樓為文化宮的回遷辦公區域，7號樓為出售的辦公區，3號樓為回遷房，2號樓是復式結構的樓房，1、4、5號樓是高層兩室、三室房。中央公館把復式、回遷房、單層房單獨的區分開來，合理的布局充分考慮了住戶的感受，一、二層是門頭，有錢的話做份投資也不錯。

中央公館1號樓比鄰荊河公園，住戶推窗遠望，綠色盡收眼底，不過價位相對于4、5號樓會相對高一些。最高樓層32層，定價標準也是隨著層數的增高而增高。

中央公館竣工鳥瞰圖

中央公館綠化星星點點

滕滕打分：75

在4、5號樓與辦公區域中間是中央公館設計的小公園，體育設施、花花草草的點綴其中，各號樓周邊也星星點點的分布著灌木群。據了解，辦公區前方有規劃中的公園，地下停車場入口也是設計在里面。

中央公館得體的戶型設計，入戶花園一大亮點

滕滕打分：90

戶型設計是中央公館的一大亮點，東戶西戶都有設計到入戶花園，大約三四平米左右，算半個公攤。南北通透，主臥連通觀景陽臺，清晨起來綠色撲面而來，愜意自然讓人神往，主餐廳也有一個生活陽臺，讓人住的方便，生活更方便。

建筑進度

教育配套，實驗小學僅此一家

滕滕打分：60

中央公館，集繁華于一身，匯滕州之人氣，滕滕覺得唯一需要改善的是教育配套，附近僅僅有一所實驗小學。

中央公館總體得分82，滕滕今日小結：

1：中央公館坐擁繁華，緊挨鬧市

2：交通便利6路、10路、15路、18路、26路、30路、K106路

3：教育配套，還需改善（實驗小學）

4：據售樓小姐說，定價不會高于周邊樓盤