翔宇緣何不冷 經典持續熱銷

   “剛剛看了翔宇經典的精裝房，感覺非常不錯，既美觀又便捷，在咱們這里可是頭一家呢！”3月27日，在翔宇經典售樓大廳，記者見到前來看房的張先生，他興奮地向記者說。
　　張先生告訴記者，他是我市一家公司的會計，兩年前，他便想在城區買一套房子，但是考慮到平時工作很忙，沒有時間進行裝修，這個計劃就一直耽擱下來?！扒皫滋?，我在報紙上看到翔宇經典推出了精裝房，正好解決了我的這一顧慮。”張先生告訴記者。
　　張先生在翔宇經典售樓處進行了詳細咨詢后，在工作人員的帶領下參觀了精裝房，他一邊欣賞，一邊稱贊道：“我原來認為精裝房不僅價格貴，而且總覺得不放心。但是現在參觀了翔宇經典的樣板房后，心里覺得踏實多了。這里的房子給我感覺非常好，特別是它的細節部分，讓人感覺特別貼心?！蓖瑫r，張先生表示，現在城市住房很集中，樓間距是購房者重點關注的問題之一?！跋栌罱浀涞臉情g距很大，就像1號樓和2號樓之間的樓間距達到了50米。”張先生滿意地說。
　　翔宇經典的置業顧問告訴記者，翔宇經典是本市唯一的精裝房樓盤，之所以稱其為經典，很大程度上源于它在細節上的精美和華麗。樓盤的區位因素也是翔宇經典的一大優勢，這里不僅配套設施齊全，且交通方便，給居民出行帶來很大便利。
　　翔宇經典的問世，創造了三個第一：棗莊市第一個精裝修、安裝中央空調的樓盤；全國第一家電梯客貨分離的住宅；全國縣級市第一家獲國家住建部住宅產業化AAA級預審認證的樓盤。
　　近日，記者走訪了我市幾家樓盤，在嚴控房地產市場不放松的大背景下，不少樓盤的銷售部已是門庭冷落，而翔宇經典的售樓中心卻是車水馬龍，前來看房選房的市民絡繹不絕。據售樓部工作人員介紹，他們平均每天接待來客10余批，最多能達到23批(按每批來客量四、五個人計算）。市場冷，翔宇經典緣何不冷？帶著這個問題，記者對翔宇經典進行了采訪。
　　
　　業主的慎重選擇：
　　
　　精裝 高端 節能
　　
　　記者想通過采訪業主，了解他們選擇翔宇經典的理由，而售樓部按照規定不給提供業主信息，翔宇房地產開發有限公司總經理趙旭了解來意后，要求售樓人員向業主說明原因，征求他們同意后記者進行采訪。一個細節，彰顯的是一份責任。
　　市民牛先生是我市司法局一名公務員，他選擇翔宇經典不僅看重了樓盤的地理位置和設計品位，而且省心省時省力。
　　精打細算的劉女士則表示，她打算換房的念頭醞釀已久，但遲遲沒有定下。翔宇經典精裝風格比較符合她的審美觀，而且品質高端，如果自己買毛坯房再裝修，同樣的材料每平方要多花300到500元，“翔宇房地產開發公司是老企業了，他們的信譽我信得過！”
　　張小姐是一位即將結婚的80后，她說：“平時忙于工作，沒有多余的時間去打理房子，看樣板房時一下子就被裝修風格吸引了，聽說設計師陳燕曾獲得CCTV室內設計大賽一等獎，便覺得心里更踏實了，價格也合算，中央空調的安置也正中我們這些懶人的下懷。”
　　
　　開發商的鄭重承諾：
　　
　　絕不做第二個萬科
　　
　　記者見到趙旭時，這位斯文儒雅的商人拿出一張登載《萬科精裝房：用“紙”裝修》消息的報紙，義憤之情溢于言表，表示要借助媒體向市民做出鄭重承諾：絕不做第二個萬科！
　　據趙旭介紹，翔宇經典的問世，創造了三個第一：棗莊市第一個精裝修、安裝中央空調的樓盤；全國第一家電梯客貨分離的住宅，它的出現將改寫我國房地產住宅電梯設計標準，建設部將對住宅小區的電梯做客貨分離的強制規定；全國縣級市第一家獲國家住建部住宅產業化AAA級預審認證的樓盤。
　　據了解，《住宅性能評定技術標準》是我國目前最權威的住宅性能評定國家標準，它將住宅性能劃分成適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能五大類，28個項目、101個分項、263個子項的評定內容。標準五大性能總計滿分1000分，按照得分高低劃分為A、B兩個級別，A級住宅按照得分由低到高又分為1A、2A、3A三個級別。而得到850分以上，且必須滿足關鍵指標才能成為3A住宅。若其中一項不符合標準就不能通過3A認定。3A住宅評定標準嚴格,為國家建設部住宅性能認定的最高級別。它是一個科學、完整、全面、公正的住宅性能評價指標，是一個非常具體量化的行業規則。與普通住宅相比，“3A住宅”更多地使用了新科技、新技術，更加適宜人居。國家對“3A住宅”的評定除了對房型空間配置有“硬指標”要求外，還對住宅的采光、小區綠化、公共活動空間中和老人兒童專用空間占有率、平均每戶停車位、小區信息化平臺、物業的電子管理等有嚴格的規定，被公認為目前國家認定的性能、舒適度最好的住宅。此外，“3A住宅性能”認定還對參選項目在數量上有著嚴格的限制。翔宇經典待項目竣工后，住建部會對整個樓盤進行驗收，待驗收合格，工程被正式授予國家住建部住宅產業化AAA級證書之后，方可對外銷售。
　　為全面確保建設與裝修質量，兌現與消費者的各項承諾，他們于兩周前主動到市建筑質量監督檢測站提出申請，記者在現場看到了甲醛等各項指標均顯示合格的檢測報告。本著對消費者負責的態度，他們還主動邀請我市衛生防疫部門進行了純凈水的檢測，報告顯示，對人體有害的砷、鉛、鎘等重金屬的含量低于國家上限標準的十分之一。
　　吸取萬科的教訓，他們嚴格加強質量和流程管理，一是簽訂裝修合同對裝修材料做出具體約定，按照樣板房的裝修標準，對裝飾材料的品牌、型號做出規定。在交談過程中，趙旭向記者敘述了兩個選材的經過，選擇大自然地板是經過了半年多的考察，大自然主打環保經營理念，這一出發點與翔宇經典的設計初衷不謀而合，大自然也是國內外諸多知名品牌中唯一一家沒有負面報道的地板品牌，粘貼壁紙的材料使用的是不含甲醛的墻紙植物土豆膠。
　　記者深入到樣板房，親眼目睹米色地板與壁紙色彩的渾然一體，感覺倍加舒適，而科勒系列產品則襯托了房間內的豪華與氣派，細致精湛的工藝呼之欲出。樣板房的標準如此之高，讓前來參觀的人們抑制不住立馬簽訂購房合同的沖動。
　　“業主買到手的房子，裝飾材料會不會被掉包?”面對記者這樣的疑問，趙旭笑了笑說：“如果業主收房時發現裝修材料低于樣板房標準，我愿出雙倍賠償!”
　　
　　“這是我
　　理想中的家”
　　特約記者 甘甜
　　
　　“看過翔宇經典的樣板房，我立刻感覺這就是我理想中的房子。”在翔宇經典的售樓大廳，記者見到了剛剛簽訂了購房合同的韓女士。
　　韓女士告訴記者，她和男朋友相戀5年了，最近打算結婚，可是一直沒有買到合適的房子。“我們看過很多樓盤，可總是覺得還不是太理想，我總覺得結婚和買房子都是人生中的大事，不可以輕率，所以我和男朋友商量著，一定要買到最理想的房子?！表n女士告訴記者，一次偶然的機會，她在《滕州日報》上看到了翔宇經典樓盤的廣告，得知該樓盤是本市唯一在建的精裝房，她非常心動，便趕忙和男朋友一起來看房。“仔細看了幾套樣板房之后，這里無論是外部環境，還是裝修風格我都非常喜歡，翔宇經典給人最大的感受，就是它的人性化?！?BR>　　韓女士告訴記者，翔宇經典采用的一卡通設計讓她感覺非常方便。入住翔宇經典，僅用“一卡”就可以通行小區大門、單元樓宇門，控制電梯和地下停車場自動識別的出入。同時小區內禁止停車，真正做到人車分流，保證了小區環境的安靜舒適。另外，細心的韓女士還發現，翔宇經典使用的電梯是知名品牌三菱電梯，并且每個單元均配備了兩部電梯，而且客梯和貨梯分離，真正做到了方便業主。
　　“翔宇經典采用的純凈水入戶以及中央空調的設計非常人性化，我已經簽訂了購房合同。有了理想的家，我想，我們很快就可以結婚了！”韓女士興奮地說。