在以買方為主導的當前市場下，各大樓盤都是變著法“請”客戶上門，而如果出現連夜排隊、開發商被逼提前啟動預約的情況，在當前的市場行情下是極為罕見的。而位于滕州市府中軸的首席中央官邸——君瑞悅府就創造了這樣一個神話。10月6日晚，原定于10月7日上午正式啟動的全城預約活動在眾多連夜排隊客戶的“圍堵”中被迫提前啟動，首次推出的300余套房源一經推出便遭到瘋搶，當日預約成功率更高達90%，一舉創造了當下滕州樓市的新奇跡。

       10月初的傍晚已然是涼意陣陣，但仍舊阻擋不住客戶的滿滿熱情。10月6日晚6點鐘左右，距離10月7日正式啟動預約還有15個小時的時間，就已經有大批客戶陸陸續續來到君瑞城營銷中心排號預約，蜂擁而至的客戶是現場所有工作人員始料未及的；晚上八點左右，此時聚集在君瑞城營銷中心的客戶已達幾百人，現場更排起了百米長龍，而排隊等待的客戶紛紛強烈要求提前啟動預約。

       為了安撫幾百名客戶的情緒、保證現場客戶及工作人員的安全，君瑞悅府的有關領導迅速下達指令，決定提前開啟本次預約活動。消息公布之后，正在排隊的幾百組客戶迅速涌入售樓處，一時間君瑞城營銷中心內人頭攢動，熱鬧非凡；與此同時，營銷中心內也不斷傳出工作人員恭喜來賓選房成功的聲音。銷售人員滿頭大汗為客戶填寫認購協議，購房者則焦急的在銷控表上搜索著自己中意的房源。整個流程完成不到2分鐘，選到房的人欣喜若狂，而未能叫到號的則焦急萬分，現場情況不斷上升至沸點，一場“搶房大戰”日趨激烈。

       在選房過程中，有兩位購房者引起了筆者的注意，據了解，他們已是認識多年的老友，這次是十一出游剛回來就來參加預約。其中一位王先生說：“我們哥倆是老朋友，這次也要做新鄰居！我個人是很看好君瑞悅府這個項目，尤其是這里地段特別好，交通也很便利，住在這里檔次也特別高！”，而一旁的張先生則講到：“我這次選的三室兩廳，主要看中的是君瑞悅府的教育和配套優勢，相信未來這里的生活條件一定是全滕州最好的，而且長期以來君瑞城搞的一系列活動我們都有參與，我們也對咱們這個開發商很有信心！”

       據不完全統計，當晚預約開啟后的1小時內，君瑞悅府本次推出的300余套房源幾乎全部被預定，幾百組客戶連夜排隊搶房的盛況也徹底引爆了滕州市場；而君瑞悅府能取得如此的驕人成績，自然是與其優秀的產品設計及品質分不開的，也再次向世人證明了其中央豪門的高端定位及卓越品質，相信在未來的交房時刻，定能讓業主享受到超越想象的城市豪宅！